07/23 Bydlení pro seniory Královka
Lukáš / AVU Šik / Praha - Břevnov
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Domov pro seniory na Bělohorské ulici stojí na rozhraní několika urbánních celků, od fragment vesnické uliční zástavby, přes tradiční blokové město první poloviny 20. století, modernistickou řádkovou strukturu deskových domů až po solitérní stavbu hotelu Pyramida z konce 80. let. Areál domova pro seniory se skládá ze souboru domů uspořádaných podél ulic Bělohorská, Za Strahovem, Šlikova a Gymnastická. Na pozemku se nachází využívaná tramvajová smyčka Královka, jejíž provozní schéma je zredukováno, ale zůstává součástí návrhu. Domy společně svírají dva dvory – velký dvůr pro obyvatele areálu a menší veřejný, navazující na tramvajové nástupiště. Charakteristickým rysem budov je dvojí tvář – omítaná a formální do ulice, a dřevěná s předsazenou lodžií do vnitřních dvorů.
Skupina bytových domů se skládá ze čtyř hmot, které mezi sebou svírají dva dvory. Celým areálem se proplétá stávající tramvajová smyčka, domy v některých místech koleje překračují a tramvaj je podjíždí. Domy sdílí jednotný hmotový princip, vycházející z jednotné vnitřní typologie s různou alternací jednotlivých bytů a sdílených prostor. Výchozím řešením je hlavní hmota domu, kde jsou jednotlivé podélné byty, řazené vedle sebe. Na ty navazuje další vrstva - sdílená lodžie - pavlač. Ta slouží jako sdružující prostor, umožňující zabydlení a společenské děje ve vertikální rovině i mimo dvory na terénu. Tyto lodžie se dívají vždy do dvorů a tím dávají vzájemnou interakci. Domy jsou vertikálně členěny na parter se službami a bydlení.
Vzhled objektů je vícevrstvou syntézou, přiznávající jednotlivé kompoziční principy s logickou úvahou o místě, v protikladu s prozrazením typologie zevnitř domu ven. Do ulic se domy tváří jako omítané pevné hmoty, druhotně členěné na menší rizality. Charakteristickým rysem jsou rohová okna s navazujícími balkony. V koncových polohách domů se hmotově projeví specifická typologie sdílených bytů, expresivním pojednáním nejvyššího podlaží s komínovými tělesy. Vykonzolování krajní hmoty a její odlehčení usazením na sloupy odkazuje na ambice řádkové zástavby deskových domů Machoňova raného sídliště podél Patočkovy ulice. Vzhledově se snaží navázat na okolní zástavbu jednoduchých funkcionalistických činžovních domů z 1. poloviny 20. století. Do dvorů a parku Královka se domy obrací hlubokou lodžií z jednoduché trámové konstrukce navozující dojem chatovosti - verandy. Třetí vrstvou je stínící kšilt solárního skla nad lodžií.
Jednotky jsou v objemu řazeny vedle sebe, s příčným obývacím prostorem. Společným rysem je obytná kuchyně, veranda, která slouží jako zádveří a navazuje na společnou přístupovou lodžii. Byty se pohybují v rozmezí 1+kk až 3+kk. Doplněny jsou velkými byty se sdílenými společnými prostory pro komunitní bydlení nebo spolubydlení osob se specifickými požadavky. V posledních podlažích objektů se nachází rovněž byty pro sdílené bydlení. Uvnitř se uplatňují odhalené stropní TT panely a sloupy s průvlaky. Vnitřní příčky jsou z SDK pro jejich jednoduchou rozebíratelnost při adaptaci půdorysu pro jinou typologii.
Nosný systém domů tvoří železobetonový prefabrikovaný skelet, tvořící podélný nosný systém, skládající se ze sloupů s hlavicemi pro uložení průvlaků s modulem 4,6 m. Stropní desky jsou předpjaté TT panely šířky 2 m, délky 11 m a výšky 350 mm v místě žeber. To umožňuje zcela volný prostor pro flexibilní dispozici, při velmi tenké skladbě stropu. Kontrukční výška je v parteru 4 m, v bytové části 3,15 m. Fasádu do ulice tvoří předsazené dřevěné CLT panely s minerální izolací a systémovou fasádní omítkou. Lodžie je z jednoduché dřevěné trámové konstrukce se sloupy uloženými na betonových patkách. Stropy lodžie tvoří kompozitní panely z CLT a betonové desky. Trámy jsou opřeny kloubově opřeny o konzoly TT panelů v místě nulového momentu. Prostorovou tuhost skeletu zajišťují krajní rohové části domu, vložené schodiště a samotné ozubové uložení TT panelu. Zastřešení lodžie zajišťují solární fotovoltaické moduly z celoskleněných panelů na ocelové konstrukci. Stínění oken a ochranu lodžie zajišťují výklopné textilní markýzy.
Pro udržitelnost je v iniciační fázi podstatná stavební metoda prefabrikace a volba železobetonového primárního skeletu, doplněná fasádou z dřevěných panelů. Betonový skelet má dlouhou životnost a TT panely ze své podstaty umožňují při nízké spotřebě materiálu velkou únosnost a zcela flexibilní půdorys. Technické zázemí areálu se nachází v suterénních prostorech hlavního objektu při Bělohorské ulici, které obsahují podzemní garáže. Vytápění je navrženo jako podlahové teplovodní, s lokálním zdrojem energie z tepelného čerpadla země-voda, které využívá místní výhodné podmínky reliéfu. Zelené střechy pomáhají snížit odraženou tepelnou radiaci ze slunečního záření. Odvod dešťové vody je řešen svody na fasádě a dále sběrem v akumulačních nádržích. Voda je sekundárně používána v komerčních prostorech, jako šedá voda pro splachování toalet, úklid a například mytí kol; dále je užívána pro zavlažování stromů na dvoře a další vegetace. Dům má dílčí energetický zdroj díky velkoplošné solární elektrárně na zastřešení lodžie.
Skladba
Skupina bytových domů se skládá ze čtyř hmot, které mezi sebou svírají dva dvory. Celým areálem se proplétá stávající tramvajová smyčka, domy v některých místech koleje překračují a tramvaj je podjíždí. Domy sdílí jednotný hmotový princip, vycházející z jednotné vnitřní typologie s různou alternací jednotlivých bytů a sdílených prostor. Výchozím řešením je hlavní hmota domu, kde jsou jednotlivé podélné byty, řazené vedle sebe. Na ty navazuje další vrstva - sdílená lodžie - pavlač. Ta slouží jako sdružující prostor, umožňující zabydlení a společenské děje ve vertikální rovině i mimo dvory na terénu. Tyto lodžie se dívají vždy do dvorů a tím dávají vzájemnou interakci. Domy jsou vertikálně členěny na parter se službami a bydlení.
Tvář
Vzhled objektů je vícevrstvou syntézou, přiznávající jednotlivé kompoziční principy s logickou úvahou o místě, v protikladu s prozrazením typologie zevnitř domu ven. Do ulic se domy tváří jako omítané pevné hmoty, druhotně členěné na menší rizality. Charakteristickým rysem jsou rohová okna s navazujícími balkony. V koncových polohách domů se hmotově projeví specifická typologie sdílených bytů, expresivním pojednáním nejvyššího podlaží s komínovými tělesy. Vykonzolování krajní hmoty a její odlehčení usazením na sloupy odkazuje na ambice řádkové zástavby deskových domů Machoňova raného sídliště podél Patočkovy ulice. Vzhledově se snaží navázat na okolní zástavbu jednoduchých funkcionalistických činžovních domů z 1. poloviny 20. století. Do dvorů a parku Královka se domy obrací hlubokou lodžií z jednoduché trámové konstrukce navozující dojem chatovosti - verandy. Třetí vrstvou je stínící kšilt solárního skla nad lodžií.
Byty
Jednotky jsou v objemu řazeny vedle sebe, s příčným obývacím prostorem. Společným rysem je obytná kuchyně, veranda, která slouží jako zádveří a navazuje na společnou přístupovou lodžii. Byty se pohybují v rozmezí 1+kk až 3+kk. Doplněny jsou velkými byty se sdílenými společnými prostory pro komunitní bydlení nebo spolubydlení osob se specifickými požadavky. V posledních podlažích objektů se nachází rovněž byty pro sdílené bydlení. Uvnitř se uplatňují odhalené stropní TT panely a sloupy s průvlaky. Vnitřní příčky jsou z SDK pro jejich jednoduchou rozebíratelnost při adaptaci půdorysu pro jinou typologii.
Konstrukce
Nosný systém domů tvoří železobetonový prefabrikovaný skelet, tvořící podélný nosný systém, skládající se ze sloupů s hlavicemi pro uložení průvlaků s modulem 4,6 m. Stropní desky jsou předpjaté TT panely šířky 2 m, délky 11 m a výšky 350 mm v místě žeber. To umožňuje zcela volný prostor pro flexibilní dispozici, při velmi tenké skladbě stropu. Kontrukční výška je v parteru 4 m, v bytové části 3,15 m. Fasádu do ulice tvoří předsazené dřevěné CLT panely s minerální izolací a systémovou fasádní omítkou. Lodžie je z jednoduché dřevěné trámové konstrukce se sloupy uloženými na betonových patkách. Stropy lodžie tvoří kompozitní panely z CLT a betonové desky. Trámy jsou opřeny kloubově opřeny o konzoly TT panelů v místě nulového momentu. Prostorovou tuhost skeletu zajišťují krajní rohové části domu, vložené schodiště a samotné ozubové uložení TT panelu. Zastřešení lodžie zajišťují solární fotovoltaické moduly z celoskleněných panelů na ocelové konstrukci. Stínění oken a ochranu lodžie zajišťují výklopné textilní markýzy.
Technologie - Udržitelnost
Pro udržitelnost je v iniciační fázi podstatná stavební metoda prefabrikace a volba železobetonového primárního skeletu, doplněná fasádou z dřevěných panelů. Betonový skelet má dlouhou životnost a TT panely ze své podstaty umožňují při nízké spotřebě materiálu velkou únosnost a zcela flexibilní půdorys. Technické zázemí areálu se nachází v suterénních prostorech hlavního objektu při Bělohorské ulici, které obsahují podzemní garáže. Vytápění je navrženo jako podlahové teplovodní, s lokálním zdrojem energie z tepelného čerpadla země-voda, které využívá místní výhodné podmínky reliéfu. Zelené střechy pomáhají snížit odraženou tepelnou radiaci ze slunečního záření. Odvod dešťové vody je řešen svody na fasádě a dále sběrem v akumulačních nádržích. Voda je sekundárně používána v komerčních prostorech, jako šedá voda pro splachování toalet, úklid a například mytí kol; dále je užívána pro zavlažování stromů na dvoře a další vegetace. Dům má dílčí energetický zdroj díky velkoplošné solární elektrárně na zastřešení lodžie.